В процессе расчета многие расходы упускаются и не учитываются заказчиками. В результате итоговая цена оказывается выше заявленной. К примеру, бюрократическая составляющая приводит к дополнительным 15-20 процентам расходов. Незначительными могут показаться затраты на транспорт, но в реальности они также составляют до 5-10% от запланированного бюджета.
При составлении сметной документации стоит знать следующее:
Кроме незначительных расходов, определенный объем средств стоит планировать на непредвиденные затраты. Им отводится в смете до 2-4% от общей суммы. При этом реальная сумма достигает 4-5%.
Сметная документация — главный элемент в строительстве, поэтому ее составление осуществляется по специальным правилам. Многие их них работают и остаются неизменными еще со времен СССР. К примеру, ранее смету составляли организации, которые занимались разработкой проектных документов. Организация брала 10% за создание проекта и еще 1% за сметную документацию.
Сегодня процессы расчета автоматизируются, появляются специальные программы, а перед глазами компаний имеются готовые примеры. Остается вставить требуемые параметры и дать команду на выполнение расчетов. Несмотря на наличие ПО, появляются сложности в другом аспекте — увеличился ассортимент материалов, выросло число поставщиков и строительных компаний. Переплата или экономия на сметной документации зависит от квалификации сотрудников, которые взялись за выполнение этой работы. При этом не стоит сильно экономить на материалах, ведь это приводит к потере качества.
Смета на пусконаладочные работы — скачать
Список примеров смет будет пополняться. Представленные здесь образцы смет могут не подходить для вашей ситуации, но дадут общее представление. Если вас уже сейчас интересует какой-то вопрос по примеру, который здесь отсутствует — задайте его и мы постараемся ответить и добавим пример сметы на интересующий вас вид работ как можно раньше.
Далее предлагается смета на жилой дом в качестве примерной документации. Пример сметы на дом можно использовать при составлении собственного проекта. Стоит помнить, что смета загородного дома может иметь различные параметры в зависимости от региона строительства. Экономические условия в разных регионах страны формируют различные цены на строительные материалы, услуги автотранспорта и строительные работы. Представить корректный расчет, который содержал бы реальные цены, отвечающие действительности во всех областях, невозможно.
Обычно обязанность по формированию сметы лежит на руководителе того структурного подразделения, которое напрямую занимается исполнением работ (бригадире, начальнике цеха, участка и т.д.). В любом случае, это должен быть человек, который знает нормативы по расходованию тех или иных строительных материалов, имеет представление об их рыночной стоимости, а также знаком с правилами составления подобного рода документов.
Смета на строительные работы обязательно должна содержать в себе информацию о фундаменте, кровельных и отделочных материалах, эти позиции наиболее затратные. Для того, чтобы понять как рассчитать объем материала на фундамент дома, следует умножить периметр, высоту и толщину фундаментной основы. В результате мы получим объём и выясним стоимость 1 куб. м. бетона и умножим ее на полученное значение. Кровельный материал вычислить очень просто для этого необходимо взять из проекта на дом общую площадь кровли и стоимость за 1 кв.м. материала, а потом умножить их между собой. Вычисление расходов на отделку наиболее хлопотливая задача, для этого необходимо будет площадь стены умножать на стоимость 1 кв.м. каждого вида изделия.
Качественно рассчитать смету на строительство дома можно самостоятельно вооружившись калькулятором либо обратиться за помощью к профессионалам.
Предлагаем вам просмотреть видео, где показано как выполнять расчет сметы
Расчёт затрат на сооружение каркасного дома мало чем отличается от такового для дома из бруса. Отличие будет лишь в материале. Предварительно нужно определить форму и размеры будущего сооружения. Также нужно учесть затраты на фундамент, стены и крышу, стоимость работ по погрузке и транспортные расходы. Будет хорошим решением выделить какой-то процент денежных средств на непредвиденные затраты. Это основные пункты, которые должны входить в такой документ как смета на строительство каркасного дома (образец см. ниже).
Затраты на строительство, как правило, начинаются с включения в расходную часть документа стоимости земельного участка. Земля приобретается несколькими способами, не противоречащими законодательству:
В момент приобретения земельного участка обязательно составьте договор, этот документ поможет избежать мошеннических операций и юридически обезопасит вас. Договор должен содержать:
Весь пакет документов принимается соответствующим органом и решение принимается в установленный законодательством сроком, который составляет один месяц.
Для информации! При выполнении нескольких строительных процессов разными подрядчиками, нужно выполнять составление смет на строительные работы по каждому их виду.
Цена такого документа может варьироваться от 9 до 40 долларов, т.к. расчет зависит от количества позиций в документе. Срок составления документации от 1 дня, в зависимости от срочности.
Перед основными финансовыми расчётами нужно обратить внимание на планировку такого дома. Следует принять во внимание число комнат в проекте, габаритные размеры сооружения и сколько в общем квадратных метров оно будет занимать. Следующий этап — это выделение основных групп расходов. Их будет несколько:
Стоит отметить, что вышеприведенные расчёты по затратам практически аналогичны тем, из которых состоит смета на строительство деревянного дома (образец вы можете увидеть на фотографии ниже).
Характеристика конструкции:
— тип здания: кирпичное; — тип фундамента: монолитный железобетонный ленточного типа, глубина 1,0 м с горизонтальной гидроизоляцией; — тип стен: первый этаж кирпич; второй этаж деревянный брус, утепление минеральная вата; — тип перекрытий: деревянные; — тип кровли двускатная, конструкция стропильная, утепление: минеральная вата (100 мм), гидроизоляция: гидроизоляционная мембрана; кровля: металлочерепица; — окна пластиковые с двухкамерными стеклопакетами.
Таблица. Укрупненная смета дома общей площадью 200 м2
Наименование работ
Кол-во
Цена, грн.
Стоимость, грн.
ПОДГОТОВИТЕЛЬНЫЕ И ФУНДАМЕНТНЫЕ РАБОТЫ
Планировка, выноска осей, и выемка грунта
90 м 3
18900
Строительство оснований из щебня и песка,
25 м 3
3250
Строительство ленточных фундаментов из блоков
50 м 3
45 000
Гидроизоляция боковая и горизонтальная
230 м 2
32200
Прочие работы
компл.
14000
ВСЕГО
113350
Применяемые материалы по разделу
Блок фундаментный (ФБС)
67 шт.
20100
Раствор кладочный, бетон сортовой тяжелый
4 м 3
5200
Щебень гравийный, песок
25 м 3
10100
Гидроизоляция
230 м 2
10700
Арматура, опалубка и другие материалы
компл.
9800
ВСЕГО
55900
СТЕНЫ, ПЕРЕКРЫТИЯ ПЕРЕГОРОДКИ, КРОВЛЯ
Кладка несущих стен и перегородок из кирпича
90 м 3
63000
Монтаж железобетонных монолитных поясов, перемычек
компл.
5600
Укладка плит перекрытий, монтаж балконов
212 м 2
21200
Монтаж металлических конструкций
компл.
2700
Сборка каркаса крыши с устройством обрешетки
190 м 2
39900
Изоляция покрытий и стен утеплителем
610 м 2
18300
Устройство гидро- и пароизоляции
610 м 2
12200
Монтаж металлического покрытия
190 м 2
34200
Монтаж системы водостока
компл.
6300
Установка и крепление оконных блоков
компл.
15000
Прочие работы
компл.
21000
ВСЕГО
239600
Применяемые материалы
Кирпич рядный строительный
36 500 шт.
5100
183600
Раствор цементный кладочный
20 м 3
14000
Бетонные плиты перекрытия
212 м 2
72080
Арматура прокат сталь
компл.
3000
Обрезной пиломатериал
14 м 3
2300
32200
Паро-, ветро-, гидрозащитные пленки
610 м 2
7100
Утеплитель минеральный
610 м 2
19300
Доборные элементы Металлический профилированный лист,
190 м 2
23000
Пластиковые оконные блоки
компл.
30700
Система водостока (труба, желоб, хомуты)
компл.
6700
Прочие материалы
компл.
33000
ВСЕГО
424680
РАСХОДЫ НА ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ
Строительство и отделка камина
компл.
14000
Монтаж системы теплых полов
компл.
13100
Монтаж сантехники и электрооборудования
компл.
32300
ВСЕГО
59400
Материалы и изделия применяемые по разделу
Газовый водогрейный котел
компл.
12600
Сантехническое и электроиехническое оборудование
компл.
24300
ВСЕГО
39900
РАСХОДЫ НА ПРОВЕДЕНИЕ ОТДЕЛОЧНЫХ РАБОТ
Малярные, облицовочные и столярные работы
компл.
43700
ВСЕГО
43700
Материалы и изделия, применяемые по разделу
Паркетная доска, гипсокартон, керамогранит, лестница, дверные блоки, декоративные элементы, лаки, краски, сухие смеси и прочие материалы
компл.
87500
ВСЕГО
87500
ОБЩАЯ СТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА ДОМА
1064030
По материалам ibud.ua
Попробуем и мы ознакомить вас с образцом сметы на строительство дома, выполненного из дерева, площадью 150 кв.м
Наименование объекта: деревянный домТехнология: бревенчатое строительствоОбщая площадь: 150 кв.мОбщая сметная стоимость: 1 млн 630 тысяч 244 руб (1 630 244 руб)Основание: проектная документация, чертежи
Всего по смете: 1 630 244 руб в том числе:
Как видим, составить примерную смету на строительство дома не очень трудно, если знать расход материалов, нормативные расценки и текущие цены. В статье также приведен образец смет для жилого дома из газоблоков (см. рис.).
ЧИТАТЬ ПО ТЕМЕ:Смета на строительство дома из газобетона 10х10
Чтобы составить смету, необходимо за основу взять калькуляцию трудозатрат и выписать все работы. Пользуясь табличным редактором M . Excel это сделать крайне удобно. Сложность заключается лишь в том, чтобы найти все работы в ЕРЕРах (единых районных единичных расценках). Данные документы подбираются в зависимости от местности строительства. Это очень важно, так как в разных городах затраты на работу, а также материалы различны.
Чтобы ответить на вопрос: как составить смету на строительство дома , необходимо отметить, что при этом необходимо иметь сборники ЕРЕРов также в электронном виде (для облегчения поиска). При составлении сметы, как и при составлении калькуляции трудозатрат, напротив плановых работ вписывают их объем, переведенный в единицы измерения, указанные в ерерах, к примеру, в 100м2 или 1000м2… Далее из сборника выписывают прямые затраты. В соседних трех столбцах вписывают затраты на заработную плату, эксплуатацию машин и механизмов, а также затраты на материалы. Эти три столбца в сумме дают значение прямых затрат.
После этого необходимо посчитать, сколько составит стоимость работ, а именно прямые затраты на указанный объем работы (также считается, сколько необходимо заплатить рабочим, отвести на покупку материалов и амортизацию машин и механизмов (в последнее также входит зарплата оператора)).
Под всей таблицей подсчитываются:
Несмотря на объем проделанной работы, мы еще не получили стоимость строительства, для этого нам необходимо рассчитать:
Последнее получившееся значение и будет стоимостью строительства.
В этом уроке мы вплотную подошли к определению стоимость строительства . Все данные получили, используя ЕРЕР. Имея данную таблицу и умея ориентироваться по указанному сборнику нормативов можно узнать прямые затраты. Они включают оплату труда, эксплуатацию механизмов и машин, а также стоимость строительных материалов. Вы узнаете, как составляется локальная смета на строительство нового объекта .
Чтобы не обременять вас расчётами, связанными с переводом по курсу полученных результатов в рубли, просто скажу, что эту работу за вас выполняет таблица, находящаяся под основной таблицей. Публиковать её в этой статье нет необходимости, так как нужно объяснить моменты, связанные с ней. Ниже приведена локальная смета, которая составляет большую и самую важную часть экономического раздела проекта дома. Кроме нее необходимо подготовить:
№п.п.Обоснование по ЕРЕРНаименование работЕд.изм.работыОбъем работСтоимость единицы измеренияСтоимость объема работВсего ПЗв том числеВсего ПЗв том числеЗПЭММСтоим. мат.ЗПЭММСтоим. мат.11-276Предварительная (грубая) планировка площадей бульдозерами мощностью 80 л.с.100м221,360,950,000,950,0020,290,0020,290,0021-231Срезка растительного слоя с перемещением грунта до 10м, бульдозером мощностью 80 л.с.1000м32,1444,900,0044,900,0095,910,0095,910,0031-163Разработка грунта экскаватором на гусеничном и колесном ходу с погрузкой на автосамосвалы, с ковшом вместимостью 1м³1000м31,91117,003,57113,160,27223,596,82216,250,5241-1131Планировака площадей ручным способом100м26,547,157,150,000,0046,7646,760,000,0051-268Обратная засыпка бульдозером1м257,4620,800,0020,800,001195,170,001195,170,0061-1150Уплотнене грунта без поливки водой одним проходом пневм атического прицепного катка массой 25т. При толщине слоя 30см100м30,574,760,004,760,002,740,002,740,0078-10Устройство песчаного основания1м30,6410,600,400,329,106,780,260,205,82Фундаменты0,000,000,000,0086-22Укладка блоков и плит ленточных фундаментов при глубине котлована до 4м и массе конструкций до 3,5 тшт87,004,891,203,690,00425,43104,40321,030,0098-3Горизонтальная гидроизоляция ЦПР с жидким стеклом100м²1,1496,4019,601,5075,30109,9022,341,7185,84108-27Вертикальная гидроизоляция битумом100м22,8490,0019,501,5069,00255,6055,384,26195,96117-403Укладка фундаментных блоков более 1,5 тшт224,002,640,612,030,00591,36136,64454,720,00Стены и перегородки0,000,000,000,00128-30Кладка стен из котельца1м31131,8840,702,210,8137,6846067,522501,45916,8242649,24138-43Перегородки армированные, толщиной 0,5 кирпича100м27,61582,0074,007,70500,304429,02563,1458,603807,28Монтаж ж/б элементов0,000,000,000,00147-463Укладка пролётных плит перекрытий при массе до 5 т и высоте здания до 30 мшт360,003,091,391,060,641112,40500,40381,60230,4015Е7-653Установка плит балконов и козырьков в зданиях кирпичных и блочных площадью до 5 м2шт16,006,992,814,081,57111,8444,9665,2825,12167-295Установка лестничных площадок опиранием на стену и балку до 5т и высота здания до 30мшт18,003,851,544,700,6169,3027,7284,6010,98177-298Установка лестничных маршей с опиранием на стену до 5т и высоте здания до 30мшт18,004,124,662,440,0274,1683,8843,920,361810-254Ограждение лестничных площадок периламим51,0050,2023,104,1023,002560,201178,10209,101173,00Заполнение проёмов1910-72Заполнение оконных проёмов блоками в жилых и общественных зданиях. Установка оконных блоков в каменных стенах с переплётами спаренными, площадь проёма, м2м2201,003,010,930,301,78605,01186,9360,30357,782010-105Установка дверных блоков в каменных зданиях,площадь проёма до 3м2м2294,001,450,550,350,55426,30161,70102,90161,702110-155Установка и крепление наличников100м коробок8,054,434,160,130,1435,6633,491,051,132210-140Конопатка дверных коробок,площадь проёма до 3м21 м2 проёма294,001,340,200,001,14393,9658,800,00335,16Устройство кровли0,000,000,000,0023E -10-248сборка кровли с установкой стропил, подкосов, прогонов, устройством обрешетки, и покрытием металлочерепицей1 м2756,000,610,310,040,26461,16234,3630,24196,5624Е 10-249Сборка карнизов1 м20,970,890,800,030,060,860,770,030,0626Е 12-284Утепление покрытий плитами минеральными или стекло пластовыми в один слой на битумной мастике100м27,5655,1028,404,0022,70416,56214,7030,24171,6127Е 10-71Установка слуховых окон1 шт24,0016,303,500,3012,50391,2084,007,20300,0028Е 12-276Монтаж кровельного покрытия100м27,5639,8018,1015,3013,50300,89136,84115,67102,0628E 9-101*Потолки подвесные комбинированные стальные с облицовкой ГКЛ100м22,71483,00296,0066,00121,001308,93802,16178,86327,91Е 11-50Тепло-звуко изоляция полов из керамзита м-400м33621,201,801,0818,32763,2064,8038,88659,52Линолеумные0,000,000,000,002711-55Стяжка из ЦПР М-150 толщиной 20мм100м26,7573,709,880,9562,87497,4866,696,41424,372911-205Устройство покрытий на клею «бустилат» и линолеума поливинилхлорида на тканевой основе марки «А»100м26,75522,0043,600,75477,653523,50294,305,063224,14керамические0,000,000,000,003011-55Устройство цементной стяжки из раствора М-150 толщиной 20мм100м22,3573,709,880,9562,87173,2023,222,23147,742811-47Устройство обмазочной гидроизоляции в 1 слой бм, толщиной 2мм100м22,3545,6020,903,7520,95107,1649,128,8149,233111-134Устройство покрытий из керамической плитки многоцветной100м22,35509,0061,404,52443,081196,15144,2910,621041,24паркетные0,000,000,000,003211-188Устройство покрытий из паркетных досок с лицевым покрытием из дуба, ясеня, ильма или клена1м210,1721,200,430,0320,74215,604,370,31210,93Внутренняя отделка0,000,000,000,0033Простое оштукатуривание стен (подвала) известковым раствором по камню и бетону100м27,4894,0032,005,6056,40703,12239,3641,89421,873415-246Оштукатуривание внутренних стен (улучшенное)100м268,43119,0040,006,2072,808143,172737,20424,274981,703515-210Оштукатуривание откосов ширина до 200мм100м11,1137,0017,601,1018,30411,07195,5412,22203,313615-502Улучшенная окраска поверхности (потолка, водоэмульсионными составами)100м21,678,443,600,064,7814,126,020,107,993715-508Известковая окраска по штукатурке100м27,785,844,900,050,8945,4438,120,396,923815-802Оклейка стен обоями по штукатурке улучшенной грунтованной100м244,1513,7037,6015,3022,30604,861660,04675,50984,553915-90Облицовка стен керамической плиткой по кирпичу и бетону, в жилых зданиях100м210,00497,00119,002,00376,004970,001190,0020,003760,00Масляная окраска100м20,000,000,000,004015-565Улучшенная масленая окраска по дереву оконных заполнений100м25,05107,0077,400,0729,53540,35390,870,35149,134115-564Улучшенная масленая окраска дверных заполнений100м29,4480,4050,800,0829,52759,30479,760,76278,794215-614Маслянная окраска стальных переплётов, решёток, санитарно-технических приборов, труб… за 2 раза100м20,7760,8038,400,0322,3746,8229,570,0217,224315-568-18Улучшеная окраска маслянными составами стен100м22,1879,6030,600,9048,10173,2166,591,96104,674415-707Остекление двойных, открывающихся в одну сторону окон (стелор) 3мм100м23,03242,0025,201,50215,30733,2676,364,55652,36Наружная отделка0,000,000,000,004515-224-25Штукатурка фасада высококачественная цементно-известковым раствором100м213,71210,0086,006,33117,372879,101179,0686,781609,14Отмостка0,000,000,000,004611-6Устройство подстилающих слоёв из щебня100м21,1713,601,821,0610,7215,842,121,2312,494711-83Устройство покрытий асфальтобетонных литых толщиной 25мм100м21,17149,0018,201,39129,41173,5921,201,62150,7688427,9916144,595942,6469236,57
На этом составление основной части локальной сметы закончено, если есть вопросы — смотрите соответствующие видео уроки. Скачать локальную смету можно здесь.
Предисловие
Смета на частный дом — это важнейший документ, на базе которого проводятся все работы по обустройству участка и возведению жилых конструкций. Расчет строительства дома важно уметь проводить самостоятельно.
Cодержание
Смета на частный дом — это важнейший документ, на базе которого проводятся все работы по обустройству участка и возведению жилых конструкций. Расчет строительства дома важно уметь проводить самостоятельно. В этом случае будет гарантирована страховка от случаев обмана и мошенничества в строительных и подрядных организациях. На этой странице даны основные сведения по сметам на частные дома. Рассказано о том, как проводится расчет стоимости строительства загородного дома.
Стоимость строительства жилого каменного дома часто зависит от различных факторов с нестабильными характеристиками.
Основные статьи расходов при возведении дома следующие:
Цены на все перечисленные расходы значительно варьируются. Если размер государственных пошлин одинаков во всех регионах, то цены на услуги различных организаций, готовящих техническую документацию, сильно разнятся.
Стоимость строительных материалов зависит от региона, как и цена на услуги специалистов.
Чтобы правильно инвестировать деньги в возведение дома из бруса, важно определить качество применяемых материалов, затраты на транспорт и выполнение монтажа. При вычислении расходов стоит учесть вид применяемых конструкций, стоимость единицы продукции, число необходимых объектов, общую цену всего объема материалов. Кроме того, к этой сумме добавляются затраты на транспортировку и грузчиков.
В виде основного материала применяется брус. При составлении сметы важно вычислить объем необходимого бруса, который продается в куб. метрах. На этом этапе как раз и возникают сложности. Чтобы справиться с ними, стоит знать периметр объекта (указывается в техдокументации), после чего умножить полученный параметр на высоту. После итоговое число умножается на площадь сечения. Общий объем получается в метрах кубических — этого материала достаточно для возведения объекта. Далее остается включить число в смету с учетом рыночной цены.
Не менее важный этап — вычисление расходов на кровлю, отделку и фундамент. Начинать стоит с основы здания. Для решения задачи стоит периметр умножить на толщину и высоту основания. В результате на руках остаются данные по объему. Как только расчет завершен, остается выяснить рыночную цену одного кубометра бетона, после чего умножить полученный параметр на имеющуюся величину.
Рассчитать материал для кровли несложно. Возьмите из проекта площадь крыши, после чего умножьте параметр на стоимость «квадрата» выбранного материала. Сложнее рассчитать расходы на отделку, ведь здесь применяются разные типы материалов. При вычислении стоимость стены умножается на цену «квадрата» каждого материала по отдельности. После завершения вычислений остается объединить расходы и подвести итоги.
Вычисление затрат при возведении каркасного здания происходит по тому же принципу, что рассмотрен выше. Разница заключается в применяемом материале. Для выполнения расчетов стоит иметь под рукой информацию по форме и размеру сооружения. Также стоит учесть расходы на кровельные работы, отделку и установку основы. В смету включаются расходы на транспорт и погрузку. Важный момент — выделение определенного процента затрат на форс-мажор. Этих пунктов достаточно при составлении сметы на возведение каркасного здания.
Для точного расчета сметы стоит определить материал, который будет применяться при выполнении строительных работ. Блоки для возведения бывают трех типов — пенобетон, газобетон или керамзитобетон. Лучшее решение на сегодня — применение газобетона (в том числе с позиции цены). Если возводится дом, имеющий площадь от 300 «квадрат», то общая цена газобетона составит от 30 тысяч рублей.
Далее предлагается смета на жилой дом в качестве примерной документации. Пример сметы на дом можно использовать при составлении собственного проекта. Стоит помнить, что смета загородного дома может иметь различные параметры в зависимости от региона строительства. Экономические условия в разных регионах страны формируют различные цены на строительные материалы, услуги автотранспорта и строительные работы. Представить корректный расчет, который содержал бы реальные цены, отвечающие действительности во всех областях, невозможно.
